Este miércoles, luego de una larga sesión, la Cámara de Diputados convirtió en ley la reforma a los alquileres con 128 votos positivos y 114 negativos.
Los puntos clave de la norma son los siguientes
- Se mantiene un mínimo de tres años de locación.
- Los contratos deben realizarse en moneda nacional.
- Los ajustes serán cada 6 meses.
- Se modifica el mecanismo de actualización de precios de alquileres y se aplicará el índice de Casa Propia: la medición del menor índice entre el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) y el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER).
- Se eliminan pagos anticipados por períodos más extensos.
- Incorporan que los ingresos provenientes de locación de hasta dos inmuebles estarán “exentos del pago del Monotributo”.
- Se suma la posibilidad de que “las partes podrán deducir del Impuesto a las Ganancias a la suma equivalente al 10% del monto anual del contrato de locación”.
- Los propietarios no pagarán Bienes Personales sobre los inmuebles que se pongan en alquiler ni impuesto al cheque en las cuentas bancarias destinadas a cobrar esos contratos que estén “debidamente registrados” ante la AFIP.
La reforma aprobada fue elevada al Poder Ejecutivo y entrará en vigencia cuando se promulgue con la oficialización en el Boletín Oficial. Mientras tanto, los contratos seguirán siendo de tres años y se ajustarán anualmente a través del Índice de Contratos de Locación (ICL).
