Alquileres para estudiantes: alta búsqueda, precios elevados y oferta limitada
En diálogo con Misionescuatro, Julia Acosta, vicepresidenta de la Cámara Inmobiliaria de Misiones, analizó la situación actual de los alquileres estudiantiles en Posadas. Si bien la demanda aumentó hacia fines de 2023, en enero la actividad se desaceleró, aunque se espera una reactivación en los próximos días.
Julia Acosta, vicepresidenta de la Cámara Inmobiliaria de Misiones, brindó detalles sobre la situación de los alquileres estudiantiles en Posadas, un tema de gran relevancia con el inicio de las clases universitarias. “Veníamos en ascenso hasta cerca de las fiestas, con los padres mirando y buscando alojamiento para sus hijos”, comentó Acosta, destacando que la búsqueda de alquileres estuvo muy activa en noviembre y diciembre, cuando la demanda fue “a full”.
Sin embargo, en la primera quincena de enero, la situación se calmó, ya que muchos de los estudiantes ya se habían ubicado en departamentos y ahora se encuentran de vacaciones. “Esta semana está tranquilo, con una pequeña retracción, pero estimo que la semana próxima se va a intensificar”, indicó. Según la vicepresidente, la anticipación en la búsqueda de alquileres puede implicar mayores costos, lo que hace que muchos padres opten por esperar hasta último momento para evitar gastos innecesarios.
En cuanto a la oferta, Acosta señaló que, si bien existen distintos focos estudiantiles en Posadas, la disponibilidad de alquileres es reducida en ciertas zonas clave. “Tenemos ofertas cercanas a la UNaM, pero la disponibilidad es poca en áreas como las cuatro avenidas y alrededores, mientras que en la zona del centro también se observa una disminución”, explicó. En la Cuenca del Plata, particularmente en las avenidas Trincheras, Uruguay y Cabred, la demanda es alta pero la oferta es limitada, lo que genera un mercado muy competitivo.
Uno de los puntos clave para los estudiantes es la zona de las cuatro avenidas, donde la demanda es constante a lo largo del año. Sin embargo, los precios son elevados. Según Acosta, un departamento de un dormitorio con escalera tiene un alquiler mínimo de 300 mil pesos, mientras que en un edificio con ascensor los precios ascienden a 350 mil pesos. En zonas como Villa Sarita, los precios también rondan los 350 mil pesos, lo que representa un costo considerable para los estudiantes.
“Estar en las cuatro avenidas tiene demanda todo el año, pero el alquiler es costoso. Sin embargo, se evitan otros gastos adicionales como los costos de traslados y pasajes”, explicó la vicepresidenta, destacando que, a pesar de los precios elevados, la ubicación estratégica sigue siendo atractiva para quienes buscan comodidad y cercanía a las universidades.
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