Según Pereyra, diciembre presenta una demanda especial, principalmente de estudiantes que llegan desde el interior en busca de alojamiento. La gestora inmobiliaria señaló que se coordinan visitas para encontrar opciones que se ajusten a las necesidades de este grupo particular.

Los precios de alquiler varían considerablemente en Posadas, según Valeria Pereyra. Un monoambiente destinado a estudiantes en el centro de la ciudad puede oscilar entre 80 mil y 120 mil pesos, mientras que en áreas más alejadas se encuentran opciones alrededor de los 70 mil pesos. La ubicación, el tamaño del espacio y la competencia en la zona son factores clave que influyen en estas disparidades.

Pereyra también abordó la cuestión de los contratos en dólares, señalando que, aunque los alquileres temporarios se tasan en esta moneda, los contratos no se pueden formalizar en dólares. La entrevistada explicó que algunos propietarios exigen garantías en dólares, y resaltó la complejidad que esto añade al proceso de alquiler.

En cuanto a los requisitos para ingresar a un alquiler, Pereyra mencionó que la mayoría de los contratos son por un año, con aumentos semestrales. Además, los inquilinos deben demostrar ingresos o contar con dos garantes, siendo común el cobro de un mes de depósito. Sin embargo, Pereyra destacó que su agencia opta por un enfoque diferente al hacer firmar a los inquilinos un pagaré de tres meses por 240 mil pesos, el cual se rompe al momento de abandonar la propiedad si esta se encuentra en buenas condiciones.

Valeria Pereyra también tocó el tema de los costos inmobiliarios, destacando que con dueños directos no hay gastos adicionales, pero los precios de alquiler son comparables.