POSADAS. La comisión de Legislación General de la Cámara de Diputados de la Nación finalizó este martes con la cuarta y última ronda de consultas con especialistas sobre la reforma a la ley de alquileres, donde expusieron asociaciones de inquilinos y de corredores inmobiliarios, informó el portal Ámbito.
Sobre el tema, MisionesCuatro dialogó con Adrián Torres, presidente de la asociación de inquilinos, quien celebró que hayan escuchado a todos los sectores, “un paso interesante” para el debate de la ley de alquileres que “hay cosas (de la ley) que hay que revisar y otras conservar”.
Dos de los temas más debatidos tienen que ver con retrotraer de tres a dos años la negociación de contratos de alquiler, además de la posibilidad de modificar los plazos de actualización de montos de anual a semestral. “Queremos defender la actualización anual. El índice por el que rigen los aumentos no nos conforman”, opinó Torres.
Consultado sobre los montos de alquileres que rigen en el departamento capital, Torres no dio mayores precisiones, aunque manifestó que en Posadas “son altos, bastante elevados”.
En relación a la demanda de alquileres, Torres dijo que es “complicado” para las familias de cinco integrantes conseguir lugares disponibles. “Se retiró mucha oferta del mercado; hay muchos alquileres temporales”, comentó.
Inmobiliarias piden un “traje a medidas” en los impuestos provinciales
Por su parte Julia Acosta Azoya, corredora pública inmobiliaria (MP Nº23) dijo a MisionesCuatro que el sector está preocupado por la falta de ofertas de alquileres y manifestó que la ley Nº27551 no cumplió dos años, pero “evidentemente no dio el resultado esperado”.
En la misma línea que Torres, Azoya celebró el debate con la convocatoria de todas las partes: propietarios, inquilinos e intermediarios. “La ley no la vemos del todo mala”, opinó, aclarando que solicitaron la revisión de dos puntos relacionados a la duración del contrato y la periodicidad de ajuste.
De igual manera, la corredora inmobiliaria insistió en que el problema no es la ley y que no se va a resolver el “problema de raíz” que “es la falta de viviendas”.
Consultada sobre la regulación de la ley en Misiones, Acosta Azoya explicó que, pese al control de matrículas del Colegio de Corredores inmobiliarios de Misiones, los profesionales manejan entre “30 y 40%” del mercado, y admitió que hay informalidades en la provincia. De igual manera, recomendó a los inquilinos que busquen asesoramiento de profesionales, para tener un respaldo a futuro al momento de reclamar.
Finalmente, Julia Acosta Azoya hizo referencia a los impuestos provinciales y pidió que “no los castiguen tanto”. Aclarando que no están en contra del cobro de impuestos, pidió un “traje a medidas” para los locatarios. “Un monotributista si tiene una actividad y más de tres inmuebles (tres departamentos en alquiler y uno cuarto), ya es responsable inscripto, es bastante tedioso”, manifestó.
