BUENOS AIRES. A partir del 1 de marzo, al igual que los inmuebles en alquiler, los propietarios de cocheras particulares deberán inscribir los contratos en el Registro de Locaciones de Inmuebles. Esto a partir de la reglamentación de este mecanismo que está previsto en la nueva Ley de Alquileres.

Debido a las cocheras se alquilan como un inmueble, es decir que un propietario le alquila a un vecino, entraría en la normativa y debería ser registrada en AFIP, ya que al especificar que tienen que registrarse las locaciones de inmuebles urbanos, se encontrarían comprendidas también los garajes.

La normativa de la  Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), a través de la Resolución General 4933 publicada en el Boletín Oficial, dispone que los contratos alcanzados por el régimen son las locaciones de bienes inmuebles urbanos, arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales, locaciones temporarias de inmuebles con fines turísticos, de descanso o similares y deben ser informados en forma digital ingresando con Clave Fiscal en afip.gob.ar al servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles.

Si bien no son sujetos obligados, la normativa contempla la posibilidad de que los intermediarios (corredores, inmobiliarias y escribanos) registren un contrato en representación de sus clientes. Asimismo, la resolución estableció sanciones para quienes incumplan y no presenten la información requerida dentro del régimen de registración de contratos de locación de inmuebles.

Además, se estableció que los contratos celebrados a partir del 1 de julio de 2020 y que continúen vigentes, así como aquellos concretados durante marzo de 2021, tendrán de un plazo excepcional para su registración hasta el 15 de abril.