De qué se trata el nuevo plan de acceso a la vivienda

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Estos son los puntos principales del conjunto de medidas que lanzó el gobierno nacional para reforzar el Plan Nacional de Vivienda.

Créditos Hipotecarios UVA

– Se fija un tope a las cuotas mensuales, las cuales no van a superar en más de diez puntos la diferencia entre la inflación y el índice de salarios.

Ley de Alquileres

– Impulsar el proyecto de Ley de Alquileres (tiene media sanción en el Senado).

– La iniciativa prevé que se puedan utilizar garantías bancarias.

– Establece que se podrá actualizar cada seis meses el valor del alquiler en base al coeficiente de variación salarial.

– Prevé que la comisión de la inmobiliaria la pague solo el propietario y aumenta el plazo a tres años en los contratos de alquiler.

ProCreAr

– Nuevo llamado del Plan ProCreAr Casa Propia y Construcción. Se destinarán 10 mil millones de pesos del FGS del ANSES.

– El subsidio no será más de capital, va a estar en la tasa y en el terreno para la construcción.

– Se actualizan los montos máximos para subsidio y crédito del ProCreAr Ahorro Joven.

Mejor Hogar

– Se relanza en coordinación con los créditos ANSES para mejoramiento, ampliación y refacción del hogar.

– Se proyecta dar cerca de medio millón de créditos.

– Se prevén descuentos del 5 por ciento al 20 por ciento en corralones de todo el país para la compra de materiales y productos para el hogar.

– Créditos de hasta 80.000 pesos para jubilados y beneficiaros de AUH.

Facilitar la construcción

– Impulso para desarrolladores vía exenciones en IVA, impuesto a los débitos y créditos, ganancias e ingresos brutos (sujeto a adhesión de las provincias).

– Exención de IVA (vía devolución de crédito fiscal) para proyectos de viviendas de hasta 140.000 UVAs. Busca promover la construcción de 60.000 viviendas con estos beneficios en 4 años.

– Crédito intermedio a desarrolladores contra boleto de compraventa.

– Seguros de caución para que puedan acceder al financiamiento intermedio.

– Licitación de tierra pública (AABE) para la construcción y uso de recursos del FONAVI como fondo de garantía para otorgar crédito a las pymes constructoras provinciales.

– Habilitar al FONAVI a invertir en el fideicomiso de vivienda social.

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vb

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